僭建物清拆還原

凡未經屋宇署事先批准或沒有根據小型工程監管制度的簡化程序而進行的樓宇加建或改動，均屬僭建物。

違建工程對社會造成莫大問題，因此必須清拆僭建物。

當收到屋宇署發出的清拆僭建命令，必須盡快找註冊承建商進行有關的建築工程。

• 構成結構或火警危險
  
• 有礙衞生或對公眾人士造成不便
• 令環境變差
• 阻礙樓宇施行良好的管理

你可以書面形式向屋宇署提出延期申請，並述明延期理由。但除非是特殊個案，否則屋宇署通常不會批准。

因此，接獲屋宇署發出的清拆命令後，應盡快遵從命令的規定，並委聘註冊承建商進行有關的建築工程，避免延誤。

如未能遵從命令的規定而又沒有合理辯解，你有機會被檢控。並由政府承建商代為進行有關工程，屋宇署其後會向你收回工程費用，另加監督費及附加費。

僭建物不但會影響樓宇安全，還會降低物業價值。

在樓宇公用地方的僭建物，屬於大廈所有業主或業主立案法團的責任，應即時安排拆除僭建物。

而一經屋宇署察核後，業主需負上「清拆及還原」責任。

業主有責任遵從建築事務監督發出的命令。在緊急情況下或業主不遵從命令時，屋宇署會代為進行有關清拆工程，並隨後悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。

對未有遵從命令而又沒有合理辯解的業主，屋宇署可採取檢控行動。根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款及監禁。